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아파트 대지지분 확인 2가지 방법 (씨리얼, 등기부등본) – MONEYSTORY
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 아파트 대지지분 확인 2가지 방법 (씨리얼, 등기부등본) – MONEYSTORY Updating 오늘은 아파트 대지지분 확인 하는 방법을 알아보도록 하겠다. 사실 아파트를 구매하는 것도 본질적으로는 땅을 구매하는 것이라는 것을 먼저 알아야 한다. 그래야 아파트 대지지분, 용적율의 중요성을 이해할 수 있을 것이다.
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아파트 대지지분 확인의 중요성
아파트 대지지분 확인 1 씨리얼
아파트 대지지분 확인 2 등기부등본
마치며
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집에서 아파트 대지지분 확인하는 방법 : 네이버 블로그
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재건축 아파트 대지지분 무료로 확인하자! (한국토지주택공사 부동산 정보 사이트, 씨:리얼)
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 재건축 아파트 대지지분 무료로 확인하자! (한국토지주택공사 부동산 정보 사이트, 씨:리얼) 그러면 첫번째 토지정보 항목에서 ‘대지면적’을 확인할 수 있습니다. 페이지 맨 하단 ‘건물기본정보’ – 상세정보 및 대지권정보에서 – 원하는 동을 클릭 … 안녕하세요! 정리남입니다. 오늘은 대지지분을 무료로 확인할 수 있는 사이트를 소개해 드리겠습니다. 모르셨던 분들만 참고하세요! 1. 한국토지주택공사 부동산 정보 사이트(씨:리얼)에서 무료로 확인 가능. 씨:..기업분석, 상식, 엑셀, 부동산 등 일상 생활에 꼭 필요한 정보를 찾아 쉽게 정리해 드립니다.
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빌라 대지지분 확인하기!
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Q. 아파트 대지지분, 등기부등본 떼지 않고 확인하는 법은?
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- Summary of article content: Articles about Q. 아파트 대지지분, 등기부등본 떼지 않고 확인하는 법은? 대지지분 확인 예. 남산대림아파트 대지권 비율. 남산대림아파트를 찾고 건물을 찾고. 쭉 내려가다보면 전유부/대지권이 나온다. …
- Most searched keywords: Whether you are looking for Q. 아파트 대지지분, 등기부등본 떼지 않고 확인하는 법은? 대지지분 확인 예. 남산대림아파트 대지권 비율. 남산대림아파트를 찾고 건물을 찾고. 쭉 내려가다보면 전유부/대지권이 나온다. 재개발, 재건축 때 중요한 건 결국 땅 재개발, 재건축 예정 지역 아파트에서 중요한 건 땅이다. 건물은 헐어버릴 거니까. 땅의 크기는 어떻게 확인할 수 있을까. 등기부등본으로 확인하기 등기부등본을 떼보면 대..모. 모르겠다.
난. 난 정말로.
집. 집에 대해서는집과 부동산 공부하기
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Q 아파트 대지지분 등기부등본 떼지 않고 확인하는 법은
재개발 재건축 때 중요한 건 결국 땅
등기부등본으로 확인하기
디스코 discore를 활용하기
대지지분 확인 예
철이짱의 세상 이야기 | 재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료)
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- Summary of article content: Articles about 철이짱의 세상 이야기 | 재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료) 즉, 아파트 단지내에서 내 소유의 토지지분을 말하는 뜻입니다. 오늘은 아파트의 대지지분이 얼만큼 되는지는 등기부등본을 발급받아 확인 할 수 있습니다 … …
- Most searched keywords: Whether you are looking for 철이짱의 세상 이야기 | 재건축 아파트 대지지분 인터넷으로 확인하는 방법(무료) 즉, 아파트 단지내에서 내 소유의 토지지분을 말하는 뜻입니다. 오늘은 아파트의 대지지분이 얼만큼 되는지는 등기부등본을 발급받아 확인 할 수 있습니다 … 안녕하세요~ 평범한 직장인 철이짱입니다. 요즘 재건축 시장이 거의 신앙수준으로 ‘묻지마 투자’ 양상으로 번지고 있는데요. 서울시 집값이 18주 연속 상승하고 있다는 뉴스도 있습니다. 집값 상승에는 올해말로..
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디스코로 재건축 아파트 대지 지분 확인하기(feat. 잠실 주공5단지, 아시아선수촌 아파트)
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디스코로 재건축 아파트 대지 지분 확인하기(feat 잠실 주공5단지 아시아선수촌 아파트)
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대지지분 계산기::부동산계산기.com
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서울 아파트 대지지분 확인 하는 방법
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- Most searched keywords: Whether you are looking for 서울 아파트 대지지분 확인 하는 방법 아파트 대지지분 확인하기 … 먼저 네이버에서 [ 서울 부동산 정보광장 ] 을 입력합니다. … 제일 첫 번째로 서울시 부동산 정보광장이 나옵니다. 사이트에 … 아파트를 구매할때 재건축을 염두해서 구입하는 것이라면 대지지분을 꼭 확인해야 합니다. 서울의 아파트의 경우 서울시에서 제공하고 있는 서울 부동산 정보광장이라는 사이트에서 자신의 아파트나 또는 구매하..IT
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아파트 대지지분 확인하기
참고글
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아파트 대지지분 확인 2가지 방법 (씨리얼, 등기부등본)
오늘은 아파트 대지지분 확인 하는 방법을 알아보도록 하겠다. 사실 아파트를 구매하는 것도 본질적으로는 땅을 구매하는 것이라는 것을 먼저 알아야 한다. 그래야 아파트 대지지분, 용적율의 중요성을 이해할 수 있을 것이다.
부동산을 구매하는 것 = 땅을 구매하는 것이기 때문에 아파트를 구매하기 전에 자신이 구매할 아파트의 대지지분이 얼마나 되는지 확인하는 습관을 꼭 가져보기 바란다.
글의 순서
아파트 대지지분 확인의 중요성
아파트 대지지분 확인이라는 것이 조금은 생소할 수 있다. 아니 집이 그냥 보기에 좋고 살기에 좋으면 되는 거 아닌가? 할 수 있지만 자산으로서의 아파트를 이해한다면 대지지분은 그냥 넘어가기 어렵다.
예를 들어 지금 살고 있는 30평대 아파트의 대지지분이 8평이라면? 지금 살기에도 다닥다닥 붙어서 해도 잘 안 들것 같은 아파트가 연상된다 (실제로 그럴 것이다.)
하지만 반대로 20평, 30평에 육박하는 대지지분을 보유하고 있다면? 지금 살기에도 쾌적하지만 향후 시간이 흘러 아파트 (건물)의 가치가 다 한뒤에라도 자산의 가치는 영원히 남게 된다.
내용연수가 다 된 건물은 새로 지어 올리면 되기 때문이다. 그런 건물은 도대체 어디에 올리나? 나의 넓고 넓은 대지지분 위에 올리는 것이다. (재건축, 재개발 시에 아주 유용하게 쓰일 것이다.)
아파트 대지지분 확인 1. 씨리얼
첫 번째, 씨:리얼 (SEE:REAL) (lh.or.kr) 에 접속한다. 여기 저기 다 둘러봐도 씨리얼만한게 없다.
두 번째, 대메뉴 부동산종합정보에서 하위메뉴 부동산종합정보를 선택한 후 원하는 부동산 주소를 검색한다.
세 번째, 검색 후 원하는 검색결과를 확인하고 제일 하단 ‘대지권 정보조회’에 원하는 동 호수를 검색하여 대지권 정보를 확인한다.
이 때 필자가 검색한 한강우성아파트 13층의 대지권지분비율은 71.554/66824이다. 여기서 71.554는 해당 동호수의 대지지분, 66824는 전체 아파트의 면적을 뜻한다.
위 수치는 m²로 나타나기에 평수로 환산을 해서 확인을 해야 한다. 71.554 * 0.3025 = 21.6평 정도가 해당 호수의 아파트 대지지분으로 확인된다.
쉽고 정확한 계산을 원하는 분은 평수 환산 : 네이버 통합검색 (naver.com) 로 들어가셔서 확인해봐도 좋다. (결과는 같음)
아파트 대지지분 확인 2. 등기부등본
간편한 씨리얼에 비해 등기부등본을 활용한 아파트 대지지분 확인은 700원 정도의 비용이 발생한다. 이 돈이 아깝다면 부동산 거래 전 부동산 사장님을 활용하여 발급받도록 하자
확인하는 방법은 간단하다. 등기부등본 앞 표제부에서 ‘소유권 대지권’을 확인하여 대지권 비율을 확인한다. 예를 들어 66824분의 45.022 라고 되어 있다면 앞부분의 66824는 아파트의 전체 면적이고 뒷부분의 45.022가 해당 호수의 대지면적이다.
따라서 45.022에 0.3025를 곱하여 보면 13.6평 정도가 계산된다.
마치며
오늘은 아파트 대지지분 확인 하는 방법에 대해서 알아보았다. 개인적으로 씨리얼에서 확인하는 것을 추천하며, 아파트를 구매할 때 대지지분을 확인하여 미래가치까지 챙겨가시기 바란다.
재건축 아파트 대지지분 무료로 확인하자! (한국토지주택공사 부동산 정보 사이트, 씨:리얼)
대지지분 확인
안녕하세요! 정리남입니다.
오늘은 대지지분을 무료로 확인할 수 있는 사이트를 소개해 드리겠습니다.
모르셨던 분들만 참고하세요!
1. 한국토지주택공사 부동산 정보 사이트(씨:리얼)에서 무료로 확인 가능.
씨:리얼 사이트 – 부동산종합정보 – 주소입력 후 검색 – 원하는 주소를 선택합니다. 그러면 첫번째 토지정보 항목에서 ‘대지면적’을 확인할 수 있습니다. 페이지 맨 하단 ‘건물기본정보’ – 상세정보 및 대지권정보에서 – 원하는 동을 클릭하고 – 그 아래 대지권 정보조회에서 원하는 동/호수 선택하면 ‘대지권지분비율’을 볼 수 있습니다. 대지면적과 대지권지분비율 곱한 것이 바로 내가 살고 있는 아파트에서 내가 가진 땅덩어리의 너비를 일컫는 ‘대지지분’ 이 됩니다.
대지지분
예로 든 검색결과, 대지면적은 22653.4 제곱미터, 대지권지분비율은 36.674/22653.4 로 나오네요. 이 둘을 곱한 36.674 제곱미터가 바로 대지지분입니다. 전용면적이 59.95제곱미터(약 18평)인데, 이중에 36.674제곱미터(약 11평) 정도가 아파트 소유자분이 가진 땅의 지분입니다.
대지지분 확인 방법 – 무료
2. 대법원 인터넷 등기소에서 유료(700원)로 이용
대법원 인터넷 등기소 사이트에 – 열람하기 – 집합건물 선택 및 주소를 입력하여 아래와 같이 부동산 ‘등기사항전부증명서’를 유료로 열람할 수 있습니다. 등기사항전부증명서는 표제부 / 갑구 / 을구로 페이지구성이 되어 있는데, 표제부의- ‘대지권의 표시’를 보시면 대지권 비율이 있고, 표제부의 – ‘대지권의 목적인 토지의 표시’를 보시면 ‘면적’이 나옵니다.
대법원 인터넷등기소에서 유료로 발급받는 등기사항전부증명서에는 건물과 토지의 정보 뿐만이 아니라, 해당 부동산의 권리사항까지 나와 있습니다. 따라서 권리사항을 뺀 토지 및 건물의 정보(전용면적, 대지권정보, 연면적 등)를 조회하고자 할때에는 씨:리얼 사이트에서 무료로 이용하시는게 좋을 것 같습니다.
출처
1. 대법원 인터넷 등기소
2. 한국토지주택공사 부동산 정보 사이트(씨:리얼)
**유의사항**
이 블로그의 모든 포스팅은 ‘개인적인 공부를 겸하는 글에 불과’합니다. 작성된 내용은 ‘사실과 다를 수 있으며’ 기타 정보들과 비교해 보시고 본 포스팅은 ‘참고용’으로만 봐주시길 바랍니다. 해당 정보로 인해 발생되는 어떠한 불이익에 대해서도 책임도 지지 않는다는 점 유념해주세요!
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빌라 대지지분 확인하기!
안녕하세요
빌라 구매하실때 대지지분이 참 중요하죠!
대지지분 확인하는법 알려드려요!
http://land.seoul.go.kr/land/wskras/generalInfo.do
위의 링크는 서울시 부동산종합정보에요!
각 시도별로 다른 사이트를 운영하고 있으니
서울 이외의 곳을 원하시면
구글에 ex) 경기도 부동산종합정보
라고 치시면 나올거에요!
찾는 방법은 동일합니다.!
저는 일단 서울기준으로 알려드릴게요~~
먼저 사이트에 접속하셔서
주소를 입력해주세요!
그 다음 토지정보를 눌르시면
짜잔!
호수별 대지지분을 볼 수 있습니다!
참 쉽죠?
추가적으로 대지의 개별 공시지가도 확인 할 수 있고,
빌라의 용도지역도 확인해볼 수 있어요!
빌라는 아파트와 다르게 개별성이 강해서
대지모양, 대지지분, 용도지역등
다양한 부분을 면밀히 조사하는게 중요해요!
따라서 잘만 찾으시면
정말 좋은 집을 싸게 구하실수도 있는게
바로 빌라입니다!
다음시간엔 시세 보다 저렴한 빌라 매물
찾는 노하우를 알려드릴게요!
모두들 발품 많이 파셔서
좋은 집 구하시길 기원할게요~~
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