Top 39 보금 자리론 추가 대출 Trust The Answer

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보금자리론 디딤돌 실행 후 부족한 자금 추가대출 받을 수 있나요?

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보금자리론 추가대출 가능여부 : 금융정보

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• Summary of article content: Articles about 보금자리론 추가대출 가능여부 : 금융정보 내집마련을 준비하는 과정에서 상황상, 주택담보대출을 하나 받았음에도 자금이 부족하여 추가자금이 필요할 수 있습니다. 이 글에선 보금자리론의 … …
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디딤돌대출을 받고 보금자리론을 추가로 받는 경우

보금자리론을 받고 추가로 대출을 받는 경우

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주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 상품소개 | 소개

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• Summary of article content: Articles about 주택금융공사 | 주택담보대출 | 보금자리론 | 상품소개 | 소개 보금자리론은 신규주택구입용도, 전세자금반환 및 기존주택담보대출상환용도로 신청 … 가 신청일 경과 후 추가로 보유 중인 주택(이하 ‘추가주택’)이 있는지를 검증. …
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보금자리론 후 추가대출 받아 내 집 마련하려면? : 네이버 포스트

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보금자리론 추가대출 정리 — Grommash’s Story

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대출(리스트) < 탭2(리스트) < 자주하는 질문(FAQ)(리스트) < 고객센터 < 하나은행

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보금자리론 이용자 1년마다 추가주택 취득 확인한다 – 베이비뉴스

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• Summary of article content: Articles about 보금자리론 이용자 1년마다 추가주택 취득 확인한다 – 베이비뉴스 오는 14일부터 보금자리론을 신청하는 고객에 대해 추가주택 검증주기 1년, 추가주택 처분기한 6개월이 적용된다. 이는 기존 보금자리론 대출 실행 후 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 보금자리론 이용자 1년마다 추가주택 취득 확인한다 – 베이비뉴스 오는 14일부터 보금자리론을 신청하는 고객에 대해 추가주택 검증주기 1년, 추가주택 처분기한 6개월이 적용된다. 이는 기존 보금자리론 대출 실행 후 … 【베이비뉴스 전아름 기자】오는 14일부터 보금자리론을 신청하는 고객에 대해 추가주택 검증주기 1년, 추가주택 처분기한 6개월이 적용된다. 이는 기존 보금자리론 대출 실행 후 ▲추가주택 검증주기가 ‘3년마다’에서 ‘1년마다’로 ▲추가주택 처분기한이 ‘1년’에서 ‘6개월’로 단축된 것이다.한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 보금자리론의 한정된 재원을 서민·실수요자 주거안정 지원에 더욱 집중하기 위해 보금자리론 이용자의 추가주택 검증주기 및 처분기한을 오는 14일부터 단축한다고 10일 밝혔다.추가주택 검증업무는 공사가 보금자리론 이용보금자리론,주택구입,한국주택금융공사
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보금자리론 차주, 매년 ‘추가 주택 취득’ 검증받는다 – 조선비즈

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• Most searched keywords: Whether you are looking for 보금자리론 차주, 매년 ‘추가 주택 취득’ 검증받는다 – 조선비즈 최준우 주금공 사장은 “정책자금 취지에 맞지 않는 추가 주택 취득자로부터 빠르게 자금을 회수해 한정된 재원을 서민과 실수요자의 대출 재원으로 활용 … 보금자리론 차주, 매년 추가 주택 취득 검증받는다 보금자리론 차주, 추가 주택 검증 3년→1년 추가 주택 처분 기한도 1년→6개월로 단축 정책자금 취지 어긋난 갭투자 악용 차단 앞으로 보금자리론을 받은 차주는 추가로 주택을 취득했는지 여부를 1년마다 심사받게 조선비즈, 은행, 금융, 보험사
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보금 자리론 추가 대출

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보금자리론 금리 추가대출총정리

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• Summary of article content: Articles about 보금자리론 금리 추가대출총정리 한국주택금융공사의 통계에 따르면, 2020년 기준 보금자리론의 판매액은 월 평균 5천억 이상입니다. 보금자리론 대출자격에 부합해서 매일 수십가구가 … …
• Most searched keywords: Whether you are looking for 보금자리론 금리 추가대출총정리 한국주택금융공사의 통계에 따르면, 2020년 기준 보금자리론의 판매액은 월 평균 5천억 이상입니다. 보금자리론 대출자격에 부합해서 매일 수십가구가 … 한국주택금융공사의 통계에 따르면, 2020년 기준 보금자리론의 판매액은 월 평균 5천억 이상입니다. 보금자리론 대출자격에 부합해서 매일 수십가구가 매매되고, 월 기준 수백가구가 거래되고 있는 것입니다. 오늘..
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보금자리론이란

보금자리론 종류

보금자리론 조건 자격

보금자리론 대출한도

보금자리론 금리 비교

보금자리론 이용이 어렵다면

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보금자리론 추가대출 가능여부 : 금융정보

내집마련을 준비하는 과정에서 상황상, 주택담보대출을 하나 받았음에도 자금이 부족하여 추가자금이 필요할 수 있습니다. 이 글에선 보금자리론의 추가대출에 대해 이야기해보겠습니다.

보금자리론은 낮은 고정금리를 장기로 이용가능한 정부 주도로 만들어진 주식담보대출입니다. 대출한도는 현재 최대 3.6억까지 가능하며, 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 4억원까지 한도가 증가합니다. 하지만 근래 집값을 생각하면 큰 돈임에도 부족한 느낌이 드는건 사실입니다.

이런 상황으로 최대한 마련하기 위해 보금자리론의 추가대출이 필요할 수 있습니다. 보금자리론과 디딤돌대출을 함께 이용하는 경우와 보금자리론을 받은 뒤, 다른 추가대출을 받는 경우를 알아봅시다.

필요한 부분만 보시려면 아래에서 목차를 확인하세요.

디딤돌대출을 받고, 보금자리론을 추가로 받는 경우

서민의 내집마련을 위한 대표적인 주택담보대출은 디딤돌대출과 보금자리론이 있습니다. 두 상품 모두 최대 LTV 70%를 받을 수 있는 상품입니다. 이 2개의 상품을 동시에 이용하면 더 많은 대출을 받을 수 있습니다.

2가지 대출을 동시에 사용한다고 가정하면, 1순위 대출은 디딤돌대출이 되고, 2순위 대출은 보금자리론이 됩니다. 일단 두 대출의 차이점을 간략하게 보도록 합시다.

먼저 금리를 봅시다. 두 대출 모두 우대금리가 적용이 가능하고, 우대금리를 적용하면 금리를 최저 1.5%(디딤돌대출), 1.2%(보금자리론)까지 낮출 수 있습니다. 일반적으로 디딤돌대출의 금리가 보금자리론의 금리보다 낮게 설정되어 있습니다.

우대금리를 제외하면 소득, 만기 등 조건에 따라 다르지만, 현재 기준 (2022년 2월) 디딤돌대출은 2.00% ~ 2.75% , 보금자리론은 3.20% ~ 3.50% 의 금리를 가지고 있습니다.

그러면 디딤돌대출이 보금자리론보다 좋은 상품이냐면 그것은 따져봐야합니다. 디딤돌대출의 자격조건이 조금 더 타이트하기 때문입니다.

디딤돌대출 : 주택가격 5억원 이하, 대출한도 2억

이하, 대출한도 보금자리론 : 주택평가액 6억원 이하, 대출한도 3.6억

추가로 디딤돌대출은 집을 가지고 있으면 안됩니다. 즉, 무주택자만 선택할 수 있고, 보금자리론은 1주택자도 가능하지만 2주택자의 경우 처분기간을 주고 처분한다는 조건 하에 이용할 수 있습니다.

무주택자가 디딤돌대출을 이용해 대출을 받았지만, 대출한도의 한계로 보금자리론을 추가로 대출하는 경우가 있습니다. 예를들어 5억짜리 집을 구매한다고 가정합니다.

여기에 LTV 최대 70%를 적용하면(5억 x 70%) 최대 대출한도는 3.5억이 되겠습니다. 그러면 먼저 디딤돌대출로 먼저 2억을 받고, 추가로 남은 금액 1.5억은 보금자리론을 통해서 받으면, 총 3.5억을 국가복지대출로 대출을 받을 수 있습니다.

참고로 두 대출은 모두 같은 은행에서 이용하셔야 합니다. 주의해주세요.

보금자리론을 받고, 추가로 대출을 받는 경우

보금자리론의 최대한도 3.6억은 큰 돈이지만 최근 집값 상승세에 비하면 무언가 작아보이는게 현실입니다. 이제 보금자리론을 가장 먼저 이용한 뒤에 받을 수 있는 추가대출이 있는지 알아보겠습니다.

결론부터 말씀드리면 안타깝게도 보금자리론을 먼저 받으면 근저당 1순위로 설정되어 은행을 비롯한 다른 금융업체에서 대출을 받기가 힘듭니다.

그럼에도 보금자리론 대출 후 추가대출을 받는 방법이 몇가지가 있습니다.

신용대출을 받거나, 마이너스통장을 만드는 방법입니다. 그러나 근래 담보대출규제의 강화로 마이너스통장 같은 일반대출을 먼저 받으면 담보대출 자체의 한도가 낮아질 수 있기 때문에 개인적으로 관하고 싶진 않습니다. 금리 역시 보금자리론보다 높을 가능성이 크기 때문에 역시 추천드리기 힘든 방법입니다.

마지막으로 다른 금융정책상품을 생각하신다면 적격대출을 생각할 수 있습니다.

이상으로 보금자리론의 추가대출에 관한 글이었습니다. 어떤 방법을 이용해야 본인에게 유리한지 꼼꼼히 살펴보시고, 필요하다면 주저하지 마시고 전문가의 도움을 받으시길 적극권합니다.

읽어주셔서 감사합니다.

[무주택으로 보는 경우]

1. 상속으로 인하여 취득한 주택의 공유지분을 처분한 경우

2. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 도시지역이 아닌 지역 또는 면의 행정구역(수도권은 제외한다)에 건축되어 있는 주택으로서 다음의 어느 하나에 해당하는 주택의 소유자가 당해 주택건설지역에 거주(상속으로 주택을 취득한 경우에는 피상속인이 거주한 것을 상속인이 거주한 것으로 본다)하다가 다른 지역으로 이주한 경우

(1) 사용승인후 20년이상 경과된 단독주택

(2) 85㎡이하의 단독주택

(3) 소유자의 「가족관계의 등록에 관한 법률」에 따른 최초 등록기준지에 건축되어 있는 주택으로서 직계존속 또는 배우자로부터 상속 등에 의하여 이전받은 단독주택

3. 개인주택사업자가 분양을 목적으로 주택을 건설하여 이를 분양 완료하였거나 그 지분을 처분한 경우

4. 세무서에 사업자로 등록한 개인사업자가 그 소속근로자의 숙소로 사용하기 위하여 주택을 건설하여 소유하고 있거나 정부시책의 일환으로 근로자에게 공급할 목적으로 사업계획승인을 얻어 건설한 주택을 공급받아 소유하고 있는 경우

5. 20㎡이하의 주택을 소유하고 있는 경우. 다만, 2호 또는 2세대이상의 주택을 소유한 자는 제외한다.

6. 건물등기부 또는 건축물대장등의 공부상 주택으로 등재되어 있으나 주택이 낡아 사람이 살지 아니하는 폐가이거나 주택이 멸실되었거나 주택이 아닌 다른 용도로 사용되고 있는 경우 실제 사용하고 있는 용도로 공부를 정리한 경우

7. 무허가건물을 소유하고 있는 경우

8. 문화재로 지정된 주택

보금자리론 이용자 1년마다 추가주택 취득 확인한다

보금자리론 추가주택 검증주기(3년→1년)·처분기한(1년→6개월) 단축

【베이비뉴스 전아름 기자】

보금자리론의 추가주택 검증 주기가 단축된다. ⓒ베이비뉴스

오는 14일부터 보금자리론을 신청하는 고객에 대해 추가주택 검증주기 1년, 추가주택 처분기한 6개월이 적용된다. 이는 기존 보금자리론 대출 실행 후 ▲추가주택 검증주기가 ‘3년마다’에서 ‘1년마다’로 ▲추가주택 처분기한이 ‘1년’에서 ‘6개월’로 단축된 것이다.

한국주택금융공사(HF, 사장 최준우)는 보금자리론의 한정된 재원을 서민·실수요자 주거안정 지원에 더욱 집중하기 위해 보금자리론 이용자의 추가주택 검증주기 및 처분기한을 오는 14일부터 단축한다고 10일 밝혔다.

추가주택 검증업무는 공사가 보금자리론 이용고객에 대해 일정 주기 마다 담보주택 외 추가로 주택을 취득했는지 여부를 살펴, 추가주택 취득확인 시 처분기한을 부여하고 처분기한 내 처분되지 않았을 때 기한의 이익 상실·3년간 이용제한 등 사후조치를 취하는 것을 말한다.

최준우 사장은 “이번 제도개선은 정책자금 취지에 맞지 않는 추가주택 취득자로부터 보다 빠르게 자금을 회수하고, 이를 무주택 서민의 대출재원으로 활용해 한정된 재원을 서민·실수요자에게 지원하기 위한 것”이라고 말했다. 최 사장은 또 “공사는 앞으로도 서민·실수요자의 주거안정에 더욱 집중, 포용금융을 확대해 나갈 것”이라고 덧붙였다.

한편, HF공사는 이 제도와 관련해 향후 대출 승인·실행·매월 원리금 납입 시 문자메시지를 통해 사전안내를 강화할 계획이다.

【Copyrightsⓒ베이비뉴스 [email protected]】

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