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보일러 배관 누수 교체 수리 비용은?
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커뮤니티 > 자유게시판 > 보일러 배관쪽 일 하시는분 계시면 조언 부탁드립니다.
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보일러 배관쪽 일 하시는분 계시면 조언 부탁드립니다
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보일러 배관 누수 교체 수리 비용은?
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이번에는 보일러 바닥에서 누수가 되어 사설 업체에 수리를 맏기면서 알게된 정보를 포스팅 합니다.
오늘은 공실인 방에 걸레받이를 설치하기로 했는데요,
물론 제가 직접하는건 아니고 업체를 불러서 했답니다.
업체 직원이 와서 걸레받이 설치를 위해 장판을 짤라 내는데요.
근데 주방쪽 장판아래 쪽에 물이 흥건하네요~~~
지난 한파에 보일러 동파로 인해 물난리가 났었던 악몽이 떠오르네요,
또 이번에도 보일러 동파된 방에서 누수가 발생하네요 ㅜㅜ
그동안 이방에는 웬지 모르게 이상한(하수구 냄세 비슷) 냄세가 많이 났었는데
장판밑에 물이 새고 있어서 그런듯 합니다.
다행이 보일러를 틀어보니 배관이 새는곳에 물이 뽀글뽀글 거리네요.
시멘트가 어찌나 얇게 발렸는지 손으로 톡톡치니깐 다 깨져 버리더군요, ㅜㅜ
자 여기서 물세는것이 확실하죠?
이제 수리를 위해 업체를 알아봅니다.
보통 이런건 설비업체를 부르면 해결 가능하더군요.
몇군데 전화해서 수리 비용을 알아 봅니다.
이때 전화상 얘기할때는 난방바닥 배관이 물이 새는데 내가 누수되는 곳 위치를 알아냈으니
와서 수리 해달라고 얘기를 해야 한답니다.
업자가 와서 누수 진단장비를 써서 난방배관에 에어를 넣고 찾는 검사 행위를 하게 되면
최소 35~50만원 이라고 하더군요.
이것도 3군대 업체 에 견적을 냈는데, 제가 연락한곳은 주택관리에서 소개해주는 곳으로 원룸만 전문으로 하는곳이 였답니다.
A업체는 배관 수리비용15만원 미장 비용 현장 확인후 별도라고 하길래 일단 알겠다고 하고 전화를 끊습니다.
B업체는 십몇만원이라고 대충 얘기를 해버리네요. 여기는 저번에 한번 일을 시킨적이 있어서
믿고 맡기려고 하니 오후에나 시간된다고 하길래 오후에 와달라고 얘기했답니다.
그리고 마지막으로 주택관리에서 알려준 C업체에 연락을 해봅니다..
여기는 소개로 전화했다고 해서 그런지 누수된 위치를 찾았으면 10만원에 해준다고 합니다.
누수 검사하는 비용도 3업체중에 제일 저렴하네요.
C업체로 선택해서 와달라고 하니 마침 근처에 배관 작업이 다끝나서 바로 올수 있다고 하네요.
오후에 오기로 한 B업체는 안와도 된다고 전화해줬답니다.
이렇게 소비자는 저렴한 업체를 선택하는게 당연하거겠죠??
몇분후 설비업체 사장님이 오셔서 찢어진 난방 배관 교체를 위해 콘크리트를 뿌셔 버립니다.
저 기계만 있으면 나도 할수 있을텐데 장비가 없네요. ㅜㅜ 하지만 장비 사느니 업체부르는게 더 싸다는 … ㅋ
배관에서 물이 새는게 잘 보이죠??
물이 콘크리트 아래쪽으로 다 스며들어 버렸네요.
아래층 벽지 다 젖겠네요 ㅜㅜ
교체할 배관을 짜릅니다.
기존 누수된 배관을 보실께요. 사진으로는 크게 찢어 진거 같지만 실제로는 엑셀파이프가 몇겹으로 되어 있는지
저 찢어진 부분에도 얇게 비닐처럼 막을 형성하고 있었고 끝부분에 살짝 구멍이 나있었답니다.
이건 직접 눈으로 보셔야 알수 있을듯 ㅋ
사장님께서 갖고 오신 자투리 엑셀파이프와 양쪽끝에 고정나사2개 장착하고
바닥 배관하고 아래에 있는 철조망?? 같은데 철사로 고정해서 배관이 들뜨지 않게 고정을 합니다.
그리고 시멘트로 미장을 합니다.
애초에 공사를 잘못해서 그런지 엑셀파이프에 연결한 나사가 살짝 튀어 나오네요. ㅜㅜ
이렇게 난방 배관이 얕게 묻혀 있으면 동파가 잘난다고 하네요.
그래서 이방에는 저부분 말고도 딴데도 공사한 흔적이 있더군요.
다른 부분 공사한 흔적 이미지입니다.
이렇게 전체 배관을 다갈면 좋겠지만 비용이 어마무시한지라
대부분 사람들이 이렇게 부분적으로 엑셀파이프를 수리한다고 하네요.
그래도 10만원이면 정말 싸게 한듯 하네요.
바로 계좌 이체해드리고 감사하다고 얘기했답니다.
이렇게 난방배관에 물이 세는 흔적이 있으면 어느곳인지 찾을수 있다면 찾아서 업체를 부르면 비용을 저렴하게 줄일수 있답니다.
오늘은 난방 배관 교체 방법및 업체 비용에 대해 알려드렸습니다.
저도 다음에는 직접 셀프로 한번 교체해보고 싶네요.
그리고 이번 한파를 겪으면서 알게된 점은 겨울이라도 가스연결을 해놓고 외출을 틀어놓아야 한다는것,
보일러 교체비용 48만원 + 배관 누수 교체 비용10만원 해서 58만원 써부렸네요.
다른 공실인 방도 보일러 안돌려 놨는데 이거 어쩐담???? 누수 안나게 해달라고 기도해야겠어요 ~~~
이상으로 보일러 배관 누수 수리 비용에 대한 포스팅을 마칩니다.
그럼 이만^^
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구축 아파트 배관 누수 수리 비용과 일상생활 배상 책임보험 청구 시 필요서류
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구축 아파트 몸테크를 하면서 가장 불안한 부분이 아무래도 난방배관 누수일 것입니다. 시간의 촉박함과 괜한 대공사로 인해 올수리를 하면서 그 부분을 미쳐 하지 못했는데 2년 여간 살면서 두 번째 누수가 발생되어 답답한 시간을 보내게 되었네요 구축 아파트 몸테크를 하시면서 올수리 인테리어를 하신다면 웬만하면 난방 배관 공사까지 마무리하시기를 추천드립니다!
누수 발생은 보일러 에러코드로 확인이 가능합니다.
누수가 발생하게 되면 보일러 컨트롤러에 사용하시는 보일러 회사마다 정해진 고유의 에러코드가 뜨게 됩니다. 이것으로 누수를 일단 확인 가능합니다. 누수의 경우 단순히 보일러와 분배기 사이 부분에 누수가 발생이라면 그나마 적은 비용으로 대처가 가능합니다.
분배기 교체비용 20만 원 내외이며, 토털 비용 30만 원 내외입니다.
하지만 분배기 주변이나 분배기의 문제가 아니고 방이나 거실 바닥의 배관 누수라면 비용과 시간이 많이 들어가고 그에 따른 불편들이 발생합니다.
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방이나 거실 바닥의 배관 누수 시 일반적으로 탐지 30 ~ 40만 원
마루 쪽 갈이나 타일 갈이 30 ~ 40만 원
즉 2가지 공종이기 때문에 토털 수리 비용 70~90만 원 선으로 형성되어있습니다.(서울권 기준, 업체마다 상이하며 대략적인 금액입니다.)
바닥 온수 배관 전체 공사 비용은 500 ~ 800만 원 선인 듯합니다. 평수 및 업체별 상이
에러코드 발생 후 누수 탐지의 순서는 이렇습니다.
에러코드 발생 물 빼기 작업 및 공기압 주입으로 실제 누수 여부 확인 누수 시 탐지기 이용 누수 위치 확인 누수 위치 스폿으로 파괴하여 누수 배관 확인 누수 배관 절단 및 교체 시멘트 평탄화 작업 장판, 타일, 마루 원복 작업입니다.
소음 및 먼지가 많이 발생하며 밑에 집에 피해를 발생시켰다면 스트레스가 이만저만이 아닙니다. 누수 잡는 비용 외에 밑에 집 피해에 대한 배상이 남았기 때문이지요
사진처럼 진행됩니다. 공사로 인한 소음 분진이 발생하고 청소는 덤입니다.
그럼 아랫집에 피해를 일으켰을 시 일상생활 배상 책임보험 또는 화재보험(누수 특약)이 있다면 필요 서류를 알아보겠습니다.
누수의 원인이 된 집의 누수 견적서 누수 소견서 누수탐지 및 공사 거래 내역서 누수탐지 공사 전후 사진 누수피해를 본 집의 피해사진 누수원인이 된 집의 등본 누수 피해를 본 집의 등본 일상생활 배상책임보험 청구 신청서
* 보험사마다 서류가 상이할 수 있습니다. (대부분의 경우 비슷합니다.)
이후 절차는 보험사에서 손해사정사가 피해 집에 방문하여 손해를 산정하고 수리 등을 하게 됩니다. 그리고 최근의 경우 본인 집의 수리 비용은 청구할 수 없습니다(최근 보험은 대부분 안됨 예전 보험도 일부만 됨, 본인의 보험은 화재보험으로 청구가 불가능하였고, 보험 전문가가 아니니 정확한 사항은 약관을 참조하시거나 관련 전문가를 고용하시기 바랍니다.)
혹시 이 포스팅을 보시고 구축 아파트 올수리 계획이 있으시다면 배관 공사 추천드립니다. 마루나 타일 시공 시 단종으로 인해 맞는 제품을 찾을 수 없는 리스크도 있기 때문입니다.
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저는 올수리 맡겼던 소장님을 통하여 기존에 누수를 잡아주셨던 설비 사장님에게 의뢰해 다시 한번 빠르게 누수를 잡아서 큰 스트레스는 없었지만 그래도 공사 후 발생하는 먼지나 청소 때문에 짜증이 나긴 했답니다.
누수로 인한 스트레스는 비용 이외에도 이루 말할 수 없으니 배관 공사 다시 한번 추천드립니다.
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누수탐지비용 너무 아까워요. 온수배관교체 비용 바가지 조심해요! (ft. 온수관교체)
안녕하세요! 주말 잘들 보내고 계신가요?
이번주 소개해드릴 포스팅 내용은
삼양동 미아동에 위치한 SK북한산시티의
누수공사 현장 포스팅입니다.
해당 아파트는 105세대 이상
온수관 교체를 진행하고 있기 때문에
앞으로도 지속적인 누수 피해 세대가 나와
온수배관을 새롭게 교체를 해야하는 상황입니다.
온수배관 누수가 몇 차례 지속되자
온수관 전체교체를 전면 의뢰해주셨는데요.
누수탐지와 배관교체 두가지를 모두 아우르기에
어떤 작업이 소비자에게 유리할지를
하나하나 따져본 뒤 작업을 진행하고 있습니다.
SK북한산시티 누수의 경우에는
95%이상 온수배관 문제밖에 없기 때문에
새로운 배관으로 교체를 진행하여
반복되는 누수의 뿌리를 뽑아야 합니다.
온수배관 교체 비용은어떤 방식으로 산정될까?!
온숩개ㅘㄴ 교체비용에 대해서
궁금하신 분들이 많습니다.
온수배관 교체작업은 공사의 난이,
즉 화장실과 보일러실 주방간의 떨어진 거리와
작업성(마루,대리석,장판 등)에 따라서
모든 부분이 달라질 수 있습니다.
특히, 전문가의 전문성에 따른 작업성이
온수배관 교체공사 비용에
막대한 영향을 주고 있습니다.
누수의신은 온수배관 교체공사 비용을 평형에 따라
차등적으로 받는다면
불합리한 공사를 초래하기 때문에
현장의 공사 난이와 화장실 개수 등에 따라서
정확하고 합리적인 비용을 산출하고 있습니다.
때문에 바가지요금은 절대 발생하지 않고,
합리적인 누수공사 비용으로
반영구적 수명을 기대할 수 있습니다.
냉수배관은 반영구적 사용이 가능하지만
PPC 노랑색 온수배관의 경우
수명이 불과 20년도채 되지 않기 때문에
20년 전후에 지어진 아파트 빌라 주택 등에서
노랑색 파이프로 시공되어있다면
한 번쯤은 누수가 발생 했을겁니다.
최초 한 번만으로 끝이나면 정말 좋겠지만
반복적인 누수가 발생하게 되어
아래층의 지속적인 피해누적과
누수탐지공사 비용이 발생하여
소비자 부담만 가중되고 있습니다.
여러번 찾을 비용으로
온수배관 교체를 진행하세요.
여러번 누수 피해가 발생하였기에
마루 손상으로 인한 복구공사와 함께
누수탐지 공사 비용이 부담되고 있습니다.
누수탐지를 여러번 성공을 했더라도
근본을 해결하지 못했다면
밑빠진 독에 물붓는 상황이나 다름없습니다.
누수탐지만 5회 이상 진행하였고,
또다시 똑같은 원인으로 누수가 발생하여
지긋지긋한 누수를 해결할 수 없나 찾다가
누수의신을 알게 되셨는데요.
새롭게 온수관을 교체하게 된다면
더이상 반복되는 누수 피해가 없으리라
추측이 아닌 확신을 갖고 말씀드렸습니다.
공사를 시작하기에 앞서서
먼지가 발생할 수 있는 집안 전체를
꼼꼼한 비닐 보양작업을 실시합니다.
바닥에 쌓이는 먼지는 어쩔 수 없지만
가전제품과 가구에 먼지가 쌓이는 것은
절대 용납할 수 없는 누수의신^^
집안 전체를 들어내면서
마루와 싱크대를 철거하여 공사를 하게되면
배보다 배꼽이 더 커지는 공사가 됩니다.
(그렇게 할 바에 찾아서 고치기를 반복하지..)
하지만 누수의신이 작업하면 다릅니다.
바닥재 손상없이
노출배관 없이 매립배관 방식으로
온수배관 교체공사가 가능합니다.
PPC 너만 없으면 돼 !
문제의 PPC 파이프 온수배관 교체 작업은
보일러실에서부터 시작하는
모든 온수관을 새로운 배관으로
완전히 교체하는 작업을 말합니다.
주방이나 터지는 주변부위의
부분교체가 아니기 때문에
공사의 난이도는 최상이라 할 수 있는데요.
매일매일 해당 작업을 진행하는
전문팀이 존재하기 때문에
어떤 현장이든 막힘없이 술~술~
온수배관 공사를 진행하고 있습니다.
PPC 노랑색 배관 부속입니다.
부속 연결은 인위적인 작업이 들어가기 때문에
융착되는 부분에서 누수가 자주 발생합니다.
또한 직관 자체에
하얀색 그을림 현상으로 인하여
찢어지면서 누수가 발생하기도 하죠.
배관의 수명은 반드시 존재하기 때문에
한 번 누수가 발생하였다면
온수배관을 전체 교체하라는 신호입니다.
새로운 PB 배관 소재로 교체르 하게되면
반영구적 수명을 기대할 수 있을정도로
오래오래 온수배관을 사용할 수 있습니다.
누수공사를 끝냈는데
아래층 천장에서 또다시 누수가 생기는 경우
십중팔구 온수배관이기 때문에
누수의 본질을 정확하게 해결해야
또다시 문제가 생기지 않는다는 사실 명심하세요!
새롭게 온수배관을 교체하고난 뒤
주변 청소를 통해서
꼼꼼하고 정교하게 마감을 해드립니다.
타일 손상이 생기는 부분은
최대한 비슷한 색상의 타일로 마감하여
공사의 흔적을 최소화 하고 있습니다.
모든 시공작업은 ‘NUSU SHIN’의
전문 시공이 이루어지고 있습니다.
하자발생 없는 공사로
완벽한 누수공사를 하고 싶다면
정확하고 확실한 업체에게 맡기식 바랍니다.
얼마전에 온수배관 누수 발생으로
누수탐지공사를 하셨다고 합니다.
만약 누수 전문업체인 ‘누수의신’ 집에서
PPC 온수배관 누수가 발생하였다면
이렇게 찾아서 고쳤을까요?!
절대 NO 입니다.
찾아서 고치면 또 터질 것이 분명하기에
무조건 온수배관을 교체 할겁니다.
몇 번을 강조해도 지나치지 않습니다.
문제의 근본을 확실히 해결할 수 있는
‘능력 있는 누수업체’를 잘 선정하셔서
확실한 누수공사를 진행하시기 바랍니다.
감사합니다.
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